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51offer王影:模式不断创新管理优化难驱动行业进步

日期: 2019-12-17 21:06 浏览次数 : 64

  2018年8月1日,“新浪2018留学语培论坛”在新浪总部大厦顺利举办,本次论坛汇集行业资深大咖,以“聚·变”为题,围绕圆桌深入探讨留学语培市场的发展之路。以下为51offer首席执行官:王影的论坛发言实录:

随着劳动力转移和改革的推进,农村产权交易需求明显增长,各地不断创新农村产权交易模式,如“成都模式”、“武汉模式”以及土流网正在探索的新型模式等,为农业转型升级注入强劲驱动力。

图片 151offer王影:模式不断创新管理优化难驱动行业进步。51offer首席执行官 :王影

成都模式 确权先行财政避险

  投资上的“沙堆效应”

经成都市政府批准,成都农村产权交易所于2008年10月成立,是成立的全国首家农村产权综合性市场交易所,其主要业务是农村产权流转信息发布以及组织农村产权交易过程。

51offer王影:模式不断创新管理优化难驱动行业进步。  我刚刚听到很多观点,下面让我带一个主题观点来,我的主题比较有目的性,我认为现在这个行业不是靠管理驱动就能解决问题,可能是模式的问题。今天考虑“聚·变”,聚在一起讨论行业。要谈变化因为行业在变化,我们51offer出来讲都比较有目的性,第一次参加行业的变化,那么说一下我的视角和我所看到的变化。这个行业发展几十年,但这个行业仍有很多大的问题,这些问题再不解决就很难解决了。刚才提到留学,留学跟语培确实是两个行业,留学就是服务业,不是教给学生如何做留学,就是把事办了。互联网对行业改造比比皆是从来没有失败过,我们51offer做也是有一定的背景,从去年、前年大家看到两只黑天鹅飞下来,所以行业出现好多事情。投资上叫“沙堆效应”,所有公司对员工赋予就两件事:流量和保护伞。去年、前年保护伞没了,所有用户体验服务都在一个人身上。要改变这种情况,需要换:换内容、换管理方法,但这就离不了人性,这是挑战。

交易所采取以实物作为定价基础的方式,不以盈利为目的,对转让方不收取交易费用,对受让方只收取交易服务成本费用,以促进农村产权的流转,扶持农村产权市场的健康发展。

  标准化个性输出解决方案,每个用户都是个性化的,对企业来说,要让公司一千人、两千人服务都要求客户体验是好的,超过80分、90分,我们必须有能力标准化输出方案。我们行业新东方是头部企业,但很遗憾,到今天行业没有超过5%或10%以上市场占有率的公司。

交易一般按照“委托授权—形式审查—信息发布—征集受让方—组织交易—成交签约—结算交割—出具鉴证书—变更登记及备案”的程序进行。

  互联网带领留学机构进入新纪元

需要注意的是成都农村产权交易所只负责确权颁证后及权属登记前的交易过程。产权交易前的确权颁证、交易审批和交易后的权属变更登记或流转合同备案管理等项均在其他各相关政府职能部门进行。也就是说,只有确权、归属明晰的产权才能进行交易。

  我在哪儿都是分享干货,拿出51offer的玩法大家一起分享。我们原来做过很多智能引擎,包括用技术提高效率、提高效果。互联网一定改变效率、效果、规模化,这三件事情不解决互联网不要落地,我相信服务业一定能被互联网改造。

长期以来,农村各项产权主体不明晰或虚化,是阻碍各项产权流转的重要原因。确权先行,是成都模式的一大创新,这和农村产权制度改革试点有关。2007年6月,国家发改委批准设立成渝全国统筹城乡综合配套改革试验区。2008年1月,成都市政府发布《关于加强耕地保护进一步改革完善农村土地和房屋产权制度的意见》,拉开了农村产权制度改革的大幕,明确以农村土地确权、流转、创新农村土地产权流转新模式为改革重点。

  如果拿数据和人比较,不要相信每个人人脑能记住那么多数据,不要相信公司招一千人,每个人都能干这件事。所谓好的咨询师,到底能为见的每个用户提供最好的方案吗?导向意味着公司发展。过去我们数据和人的结合做了很多,比如智能引擎选校,这里我们投入了很多并且涉及很多细节,随着数据量提高有更多玩法。

成都最终选定都江堰市鹤鸣村为改革试点村,鹤鸣村通过对农村承包地、集体建设用地、宅基地的确权颁证、明确了权利主体,为顺利实现流转奠定了制度基础。

  另外在美国最近有很多技术突破很有意思,可以通过软性实力找出回归的逻辑,现在还在模拟。相信行业很多人认为这个东西不可能,只要有规矩,只要人能定出规矩,只要广泛能超出十人以上的规矩就有迹可循。包括做材料、做申请,5分钟一台机器可以做200个申请,可以保证每个学生4个小时之内都送出去,很多材料不用人做就可以处理、进行自动筛选、自动判断,挑选结构化通过APP贡献出来。

另外,为降低交易风险,成都市政府出资3亿元,成立农村产权流转担保股份有限公司。作为土地流转行为的担保方,成都市农村产权流转担保股份有限公司承担保护投资者和农民合法权益的义务。一旦出现因企业投资遭受损失,无法按时足够支付流转费时,担保公司负责支付土地租金,当流转方违约时,担保公司要根据担保标得承担相应赔偿责任。

  如果行业要往前走,或者行业需要有厉害的公司,至少需要解决刚刚我说的行业内部这两个问题,如果这两个问题不解决,纯在流量方面解决,或者大家都把互联网当做流量看,那是难以解决的。我认为这个行业是1对1高机会成本的行业,这个行业是高毛利低净利的问题,流量上面到底怎么做是我们应该思考的。

武汉模式 拓展融资抵押业务

  如何建立留学机构正确的运行模式

继成都之后,全国第二家农村产权综合交易所——武汉农村产权交易所于2009年4月建立。武汉农村产权交易所是非营利性公司制企业法人,为农村及涉农各类产权流转交易提供场所设施、信息发布、组织交易等服务,对交易行为进行鉴证。在市场培育期,武汉市财政对农交所实行定额补贴。